Baixa de Preço
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Apartamento T3 à venda na Calçada do Duque de Lafões, Beato — Lisboa
Apartamento T3 com 105 m², no 1.º andar de um prédio de traça clássica lisboeta anterior a 1951, na Calçada do Duque de Lafões — a dois passos do Palácio do Grilo e do Hub Criativo do Beato, numa das zonas de Lisboa em maior valorização, com comércio local, serviços e bons acessos.
O imóvel distingue-se pelo pé-direito superior a 3 metros, pelas áreas amplas e bem distribuídas, pelo soalho em madeira e pela excelente luminosidade natural, com frentes a Noroeste e Sudeste.
A zona social é composta por uma sala generosa, com espaço para dois ambientes de estar e jantar. A cozinha, de boas dimensões e com zona de refeições, mantém o azulejo tradicional português e bancadas em pedra, com espaço para máquinas de lavar louça e roupa. Os três quartos são amplos, um deles com acesso a varanda. Casa de banho completa com banheira e marquise com despensa.
Habitável desde o primeiro dia: a cozinha e a casa de banho beneficiaram de obras de melhoramento posteriores à construção e estão plenamente funcionais, permitindo habitar ou arrendar de imediato e planear com calma uma remodelação ao gosto do novo proprietário.
Planta flexível: a caderneta predial regista 5 divisões. Uma divisão interior foi removida para ampliar o espaço, existindo a possibilidade de repor facilmente a configuração original — ideal para escritório, quarto de vestir ou sala de apoio.
Sótão: a fração beneficia do uso de parte do sótão do prédio, com acesso por alçapão pelo interior do apartamento. Encontra-se em tosco, estando já orçamentadas obras de conservação da cobertura — um potencial raro de arrumação ou valorização futura. Documentação disponível para consulta.
As janelas foram substituídas em 2025 por caixilharia PVC com vidro duplo, o elemento com classificação máxima (5 estrelas) no certificado energético. Certificado energético de classe E, com plano de melhoria identificado no próprio documento: um investimento estimado de 6.500 € em climatização e isolamento da cobertura permite atingir a classe C.
O imóvel inclui ainda arrecadação no piso térreo.
Ideal para quem valoriza espaço, autenticidade e potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento. Documentação completa disponível para consulta.
Marque a sua visita.
O imóvel distingue-se pelo pé-direito superior a 3 metros, pelas áreas amplas e bem distribuídas, pelo soalho em madeira e pela excelente luminosidade natural, com frentes a Noroeste e Sudeste.
A zona social é composta por uma sala generosa, com espaço para dois ambientes de estar e jantar. A cozinha, de boas dimensões e com zona de refeições, mantém o azulejo tradicional português e bancadas em pedra, com espaço para máquinas de lavar louça e roupa. Os três quartos são amplos, um deles com acesso a varanda. Casa de banho completa com banheira e marquise com despensa.
Habitável desde o primeiro dia: a cozinha e a casa de banho beneficiaram de obras de melhoramento posteriores à construção e estão plenamente funcionais, permitindo habitar ou arrendar de imediato e planear com calma uma remodelação ao gosto do novo proprietário.
Planta flexível: a caderneta predial regista 5 divisões. Uma divisão interior foi removida para ampliar o espaço, existindo a possibilidade de repor facilmente a configuração original — ideal para escritório, quarto de vestir ou sala de apoio.
Sótão: a fração beneficia do uso de parte do sótão do prédio, com acesso por alçapão pelo interior do apartamento. Encontra-se em tosco, estando já orçamentadas obras de conservação da cobertura — um potencial raro de arrumação ou valorização futura. Documentação disponível para consulta.
As janelas foram substituídas em 2025 por caixilharia PVC com vidro duplo, o elemento com classificação máxima (5 estrelas) no certificado energético. Certificado energético de classe E, com plano de melhoria identificado no próprio documento: um investimento estimado de 6.500 € em climatização e isolamento da cobertura permite atingir a classe C.
O imóvel inclui ainda arrecadação no piso térreo.
Ideal para quem valoriza espaço, autenticidade e potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento. Documentação completa disponível para consulta.
Marque a sua visita.
Características da Propriedade
- Cozinha equipada
- Máquina lavar roupa
- Despensa
- Termo acumulador
- Vidros duplos
- Roupeiros
- Marquise
- Varanda
- Localização central
- Proximidade: Aeroporto, Praia, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Parque infantil
- Ano construção: Anterior a 1951
- Certificação energética: E
- Sotão
- Arrecadação
- Vista: Vista urbanização
- Orientação solar: Este, Oeste
- Esgotos municipais
- Orientação: Interior
Localização
Apartamento - T3 - Venda
Valor venda
425 000 €
Conversor de moeda
Ref: PL-0296
- 3
- 1
- 105,6 m2
- 105 m2
Contacto
pt